Wer seinen Lebensabend gerne in einer Umgebung verbringen will, die gleichzeitig Sicherheit und Geborgenheit vermittelt, kann sich für Betreutes Wohnen Plus von ERL entscheiden. Bewohner wählen bei Bedarf gezielt aus umfassenden Serviceleistungen, die sie in ihrer jeweiligen Lebenssituation benötigen. Und bleiben dabei in der Freiheit ihrer eigenen Wohnung selbstbestimmt, solange es geht. Dank dieses innovativen Wohnkonzeptes muss sich niemand mehr zwischen zwei Alternativen entscheiden – und ist mit gutem Gewissen vollumfänglich versorgt.
Fragen und Antworten zum Betreuten Wohnen Plus gibt es auch in folgendem Video.
Für wen eignet sich „Betreutes Wohnen Plus“?
Personen mit Pflegegrad können die angebotenen Leistungen in Anspruch nehmen. Ihnen steht es frei, den Haushalt teilweise noch allein zu bewältigen oder Angehörige um Hilfe zu bitten, die nicht an Besuchszeiten gebunden sind. Anders als in einer vollstationären Pflegeeinrichtung können Bewohner ihre Pflege- und Serviceleistungen je nach Bedarf auch optional hinzubuchen – bis hin zur vollumfänglichen Pflege über den hauseigenen ERL Pflegedienst. Die Pflegekräfte sind 24 Stunden vor Ort und geben im Bedarfsfall die nötige Sicherheit. Ein Notruf läuft direkt im Haus auf, was ein schnelleres Handeln ermöglicht.
Welche Vorteile hält „Betreutes Wohnen Plus“ bereit?
Im Betreuten Wohnen Plus können sich Bewohner in ihrer eigenen Wohnung verwirklichen – im besten Fall ohne ein weiteres Mal umziehen zu müssen. Sie führen ihren Haushalt und gehen ihrem gewohnten Alltag nach. Jede Einrichtung ist sorgfältig geplant und gebaut um Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten. Viele praktische Raffinessen erleichtern das Leben. Zur einladenden und modernen Einrichtung einer jeden Wohnanlage gehören:
- Barrierefreiheit durch breite Flure, Aufzüge in jedem Stockwerk
- Stolperfreie Bäder mit ebenerdiger Dusche und sanitären Sonderausstattungen (etwa Haltevorrichtungen)
- Eigene kleine Küchenzeile
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Fußbodenheizung
- Je nach Objekt ein separater Kellerraum
- Abstellplätze für Fahrräder
- 24-Stunden-Notrufanlage mit hauseigener Zentrale
- Büro des Pflegedienstes mit Ansprechpartnern im Haus
- Einrichtung mit eigenen Möbeln möglich (bis auf Pflegebett)
- Großzügig gestaltete und begrünte Außenanlagen
Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern zusätzlich ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Terrasse zur Verfügung. Ein beliebter Treffpunkt, um gemeinsam Zeit beim Lesen, Kochen, Musizieren oder bei anderen Aktivitäten zu verbringen.
Wie sieht es mit den Kosten aus?
Die Kosten sind im Vergleich zu einer stationären Pflegeeinrichtung günstiger und können zudem durch Eigenleistungen der Angehörigen verringert werden. Die Pflegekassen übernehmen die Pflegekosten bis zu den im Rahmen der in §36 SGB XI festgelegten Höchstbeträgen. Verpflichtend ist lediglich der 24-Stunden-Notruf. Bei Inanspruchnahme zusätzlicher Serviceleistungen werden nur die abgerechnet, die auch gebucht sind. Zur leistungsbezogenen Abrechnung des ambulanten Dienstes und der hauswirtschaftlichen Unterstützung gehören z.B. Essen auf Rädern, Körperpflege oder Wäschereinigung.Für wen ist das Betreute Wohnen Plus die richtige Wahl?
Unser innovatives Konzept kombiniert die Freiheit und Unabhängigkeit des eigenen Zuhauses mit der Sicherheit einer maßgeschneiderten Pflege. Jeder Bewohner behält trotz Pflegegrad seine Eigenständigkeit und kann lebenslang in der Privatsphäre seiner vertrauten Umgebung bleiben. Dazu gehört auch der Anspruch auf einen eigenen Briefkasten sowie ein eigenes Telefon. Dank uneingeschränkter Besuchszeiten für Angehörige findet regelmäßig ein sozialer Austausch statt. Hund und Katze dürfen einziehen, ebenso die eigenen Lieblingsstücke. Das gesellschaftliche Beisammensein im Gemeinschaftsraum fördert außerdem den Kontakt der Bewohner untereinander. Barrierefreiheit sowie Wohnungen mit altersgerechten Annehmlichkeiten sorgen für das Extra an Komfort.Und wenn es nicht mehr aus eigener Kraft geht, dann ist ERL Pflege zur Stelle. Unschlagbarer Vorteil: Weil der Pflegedienst direkt in der jeweiligen Einrichtung untergebracht ist, erhalten Bewohner auf kurzen Wegen genau die Unterstützung, die sie brauchen. In einem vertrauten Umfeld kann Pflege nicht nur professionell, sondern auch menschlich und individuell gestaltet werden. Bewohner wie Angehörige können sich auf zuverlässige Dienstleistungen aus einer Hand verlassen: ERL ist Ihr starker Partner, wenn es um seniorengerechtes Wohnen mit der nötigen Fürsorge geht.
Wie Kapitalanleger vom Betreuten Wohnen Plus profitieren
Heute schon an Morgen denken – nach diesem Prinzip sollten weitsichtige Kapitalanleger handeln, die sich das Modell des Betreuten Wohnen Plus zunutze machen wollen. Denn der Altersbericht der Bundesregierung macht klar: Bis zum Jahr 2055 wird altersübergreifend ein Anstieg der Anzahl pflegebedürftiger Menschen erwartet. Der Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum und Pflegeangeboten wird somit massiv steigen. Wir von ERL haben früh erkannt, wie wichtig es ist, Wohn- und Lebensräume zu schaffen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen einer älter werdenden Gesellschaft gerecht werden. Aktuelle Umbrüche auf dem Pflegemarkt scheinen die Richtigkeit dieses vorausschauenden Handelns zu bestätigen: Alternative Wohn- und Pflegeformen sind künftig verstärkt gefordert, mit flexiblen Nutzungskonzepten verschiedene Zielgruppen zu erreichen – zusätzlich zu stationären Pflegeeinrichtungen, die auch weiterhin gebraucht werden.Mietpool
Die monatlichen Mieterträge abzüglich Kosten werden anteilig an den tatsächlichen Mieteinnahmen des Gesamtobjektes ausbezahlt. Dadurch erhalten Eigentümer auch dann regelmäßige Mieteinnahmen, wenn ihre Wohnung vorübergehend freisteht.Abschreibungsmöglichkeiten
Kapitalanleger, die jetzt in eine Mietwohnung investieren, profitieren von lukrativen Abschreibungsmöglichkeiten. Lineare, degressive und Sonder-AfA erlauben Abschreibungen von drei bis fünf Prozent und können teils miteinander kombiniert werden.Zinsgünstiges KfW-Darlehen
Eine massive Bauweise, wärmedämmende Ziegel und Drei-Scheiben-Verglasungen halten die Energiekosten gering. Standardmäßig werden die Wohnungen im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut. Dank dieser Förderung haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges KfW-Darlehen (verlinken) von bis zu 150.000 zu erhalten.Bevorzugtes Belegungsrecht
Zusätzlich zur Kapitalanlage eignet sich eine Einheit im Betreuten Wohnen Plus auch zur persönlichen Absicherung. ommt es in der Familie zu einem Pflegefall, können Sie als Anleger vom Bevorzugten Belegungsrecht Gebrauch machen, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Ein Anruf genügt, um auf eine priorisierte Warteliste zu gelangen. Langwierige Auswahlprozesse bei der Suche nach einem Pflegeplatz oder seniorengerechten Wohnung entfallen. Die Wahrnehmung des Bezugs beschränkt sich dabei nicht nur auf die erworbene Einheit, sondern erstreckt sich auf über 440 Standorte in ganz Deutschland.Maximale Sicherheit
ERL bietet optional eine Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung der Immobilie an.Kompetente Verwaltung
Unsere Kunden vertrauen uns bedeutende Sach- und Kapitalwerte an. Wir wissen dieses Vertrauen zu schätzen und gehen sorgfältig damit um. Um den Aufwand für Sie zu minimieren, übernimmt die ERL Immobilienverwaltung deshalb für Sie die Haus- und Mietpoolverwaltung.An folgenden Orten bietet ERL aktuell Investitionsmöglichkeiten für Betreutes Wohnen Plus an:
