Mitten im aufstrebenden Quartier „Green Gaden“ errichtet ERL drei neue Gebäude am Bachmuschelweg. In bester Gesellschaft mit vielen verschiedenen Wohnformen ergänzen bald speziell für Senioren konzipierte Wohnungen den Lebensraum. Sie bieten ihren Bewohnern alle Annehmlichkeiten, die sie im Alter benötigen. Das Objekt wird in der nachhaltigen und besonders energiesparenden Bauweise „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ errichtet. Künftige Mieter profitieren dank hochwertiger Dämmung, moderner Fenster und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Barrierefreiheit sorgt für hohen Wohnkomfort
Die noch verfügbaren Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen halten Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 74 m² bereit. Die barrierefreie Bauweise mit breiten Fluren erleichtert Senioren das Alltagsleben gleich in mehrfacher Hinsicht: Bäder sind frei von Stolperkanten, jedes Stockwerk ist bequem per Aufzug erreichbar und stufenlose Wege machen die Außenanlagen in den öffentlich zugänglichen Bereichen gut begehbar. Darüber hinaus geben ebenerdige Duschen und praktische Haltevorrichtungen die nötige Sicherheit im Badezimmer. Auch an eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre ist gedacht. Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum im Untergeschoss.
Auf großzügigen (Dach-)Terrassen oder Balkonen verlagert sich der Wohnkomfort ins Freie. Die vorgerüstete 24-Stunden-Notrufanlage, die jederzeit hinzugebucht werden kann, gibt Bewohnern rund um die Uhr ein gutes Gefühl. Anders als beim Betreuten Wohnen fallen jedoch keine zusätzlichen Gebühren an, da kein Betreuungs- oder Notrufvertrag notwendig ist. Außerhalb der eigenen vier Wände steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küche für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung.
Günstiger Strom lässt sich zudem über die hauseigene PV-Anlage beziehen. Auch für E-Mobilität wurden Voraussetzungen geschaffen: Eine Ladestation kann bei den zugeordneten Tiefgaragen- und Außenstellplätzen problemlos nachgerüstet werden. So wird der Neubau den umweltfreundlichen Ansprüchen von “Green Gaden” mehr als gerecht.
Wohnen in reizvoller Umgebung: Aktiv sein in Abensberg und Umgebung
Viele Freizeit- und Kulturangebote machen den Alltag in der „Kreisstadt der Herzen” so lebenswert – auch und gerade für Senioren. Ein eigens gegründeter Seniorenbeirat vertritt die Interessen in Abensberg. Bewegung gefällig? Der Aktivpark an der Abens ist eine wunderbare Alternative zum Fitnessstudio und bietet Trainingsmöglichkeiten unter freiem Himmel. Regelmäßiges Kneippen bringt den Kreislauf in Schwung. Ob gemeinsames Singen oder Yoga-Übungen: Die Städtischen Volkshochschulen Abensberg und Neustadt an der Donau halten ein Programm bereit, das speziell auf Ältere zugeschnitten ist. Vogel- und Tierpark sowie Hallen- und Freibad sind ebenso Ausflüge wert.
Architektonisches wie kulturelles Highlight im Stadtkern sind der Kuchlbauer Turm und das KunstHaus auf dem Gelände der Brauerei Kuchlbauer. Am Stadtplatz stehen noch heute historische Bürgerhäuser mit verspielten Fassaden. In der näheren Umgebung schlängelt sich die Donau vor imposanten Felsen am Kloster Weltenburg vorbei. Das malerische Altmühltal im Norden sowie das Hopfenanbaugebiet Hallertau im Süden machen die Gegend zu einem lebenswerten Fleck Erde mitten in Bayern.
Auch mit seiner hervorragenden Anbindung kann Abensberg überzeugen. Der Ort verfügt über eine ideale Anbindung über die Autobahn A 93 sowie die Bundesstraßen B 16, B 299 und B 301. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke von Regensburg nach Ingolstadt. Buslinien führen direkt zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte oder Apotheken.
Jetzt eine Einheit im Seniorenwohnen reservieren
Interessenten können sich bei den Vermietungstagen am Freitag und Samstag, 6. und 7. Juni 2025, eine der noch verfügbaren Einheiten im Seniorenwohnen zur Miete sichern. Treffpunkt ist der Bachmuschelweg 5 (jeweils von 10 bis 16 Uhr). Kompetente Beratung gibt es vor Ort in der möblierten Musterwohnung.
Seniorenwohnen Abensberg
Wohnung mieten:
Web: www.erl.de/mieten-abensberg
Tel: 0991/370 60 8882
Mail: vermietung@erl.de
