Mit direkter Anbindung an die A 92 und der guten Lage nahe Dingolfing und München ist Gottfrieding ein zukunftsfähiger und lebenswerter Wohnort im Herzen des unteren Isartals.
Zwei starke Partner für die bestmögliche Versorgung in vertrauter Heimat
In Gottfrieding wurde bereits ein Generationenpark realisiert, welcher unterschiedliche Wohn- und Pflegeangebote vereint. Neben dem Pichlmayr Senioren-Zentrum mit 95 Pflegeplätzen bietet ein Betreutes Wohnen, ein Barrierefreies Wohnen mit 33 Wohnungen und ein Appartementhaus mit 73 möblierten Appartements altersgerechten Wohnraum.
Im Herbst 2026 folgt nun der zweite Bauabschnitt an der Hauptstraße 5. Durch die Kombination der Expertise von Pichlmayr Wohn- und Pflegeheime GmbH in der Pflege und der Kompetenz von ERL in der baulichen Gestaltung wird nun das Betreute Wohnen Plus geschaffen. Das Team von Pichlmayr, rund um Geschäftsführer Thorsten Mohr, übernimmt den Betrieb und gewährleistet die professionelle Fürsorge für die Bewohner.
Altersgerechte Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche
Das Betreute Wohnen Plus zeichnet sich durch barrierefreie, hochwertige und zukunftsorientierte Gestaltung aus. Die 136 Einheiten verteilen sich auf vier Geschosse und sind als moderne Ein- und-Zwei-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 50 m2 konzipiert – ideal für Menschen mit einem erhöhten Unterstützungsbedarf. Durchdachte Grundrisse und Terrassen sowie Balkone schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Neben einem eigenen Bad werden die Wohnungen vom Betreiber möbliert. Zwei Aufzüge verbinden alle Ebenen und ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Für das soziale Miteinander lädt ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Ergänzend dazu entstehen 29 oberirdische Stellplätze.
Ein neuer Ansatz: Leistungen nach Bedarf statt im Paket
Das Betreute Wohnen Plus ermöglicht Unabhängigkeit und Sicherheit. Die häusliche und private Atmosphäre bleibt dabei gewahrt. Das „Plus“ steht für eine 24-Stunden-Bereitschaft des Pflegedienstes im Haus. Durch die ständige Sicherheit und schnelle Hilfe vor Ort kann ein Umzug ins Pflegeheim häufig vermieden werden – man bleibt in der eigenen Wohnung und im vertrauten Umfeld. Bewohner können gezielt aus Serviceleistungen wählen, die sie in ihrer jeweiligen Lebenssituation gerade benötigen. Besonders attraktiv: Die Kosten für das Betreute Wohnen Plus sind im Vergleich zu einer stationären Pflegeeinrichtung meist günstiger und können zudem durch Leistungen der Angehörigen weiter verringert werden. Die Pflegekassen übernehmen die Pflegekosten bis zu den im Rahmen der in § 36 SGB XI festgelegten Höchstbeträge.
Das Zusammenspiel aus Wohnraum und flexibler Pflege ermöglicht eine Lösung, die Selbstbestimmung und Lebensqualität bietet. Interessierte können sich bereits jetzt für eine Mietwohnung vormerken lassen.
Nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz
Die ERL Immobiliengruppe realisiert rund 80 Prozent der Bauleistungen aus eigener Hand und setzt auf einen hohen baulichen Standard, der auf langfristige Nutzung und Bestandsqualität ausgelegt ist. Zudem wird das Gebäude im KfW-40- Effizienzhausstandard nach dem Qualitätssiegel „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (QNG) errichtet. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Photovoltaikanlagen auf dem Dach erzeugen außerdem einen Teil des Strombedarfs direkt vor Ort.
Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro. Zusätzlich können steuerliche Vorteile wie eine Sonder-AfA gemäß § 7b EStG die Investition weiter begünstigen. Der Verkauf der Einheiten erfolgt dabei im Teileigentum.
Projektentwicklung aus einer Hand
Über 130 Projekte im Bereich Seniorenimmobilien und Microappartements hat die ERL Immobiliengruppe bereits erfolgreich realisiert. Mit einem ganzheitlichen Ansatz begleitet das Unternehmen Projekte von der ersten Planung und den Bau bis hin zur Betreuung, Vermarktung und langfristigen Verwaltung. Dabei legt das Unternehmen großen Wert auf barrierefreie, zukunftsfähige Wohnformen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden – in urbanen wie ländlichen Regionen Süddeutschlands. Um die kontinuierliche Entwicklung qualitativ hochwertiger Seniorenimmobilien zu sichern, avisiert die ERL Immobiliengruppe weitere Grundstücke und Projekte in Süddeutschland anzukaufen.
Weitere Informationen:
Betreutes Wohnen Plus in Gottfrieding