Bei den Verkaufstagen vom 08. bis 10. Mai 2026, können sich Interessierte ihre Wunsch- Wohnung sichern. Mit direkter Anbindung an die A 93, guter Lage zwischen Rosenheim und den Chiemgauer Alpen sowie am Inn – Raubling ist ein zukunftsfähiger und lebenswerter Wohnort im Herzen Oberbayerns, was den Ort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Altersgerechte Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche
Der Seniorenpark bietet mit dem Betreuten Wohnen und dem Betreuten Wohnen Plus gleich zwei Wohnkonzepte speziell für Senioren. Beide Formen zeichnen sich durch barrierefreie, hochwertige und zukunftsorientierte Gestaltung aus, doch unterscheiden sich im Pflege- und Serviceangebot. Das Betreute Wohnen umfasst zwei Häuser mit insgesamt 64 Ein- bis Drei-Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 78 m².
Durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassen sowie Balkone schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Terrasse oder einen Balkon und über einen separaten Abstellraum. Im Erdgeschoss von Haus 1 stehen zudem ein Wellness-Bad und eine Physiotherapiepraxis zur Verfügung. Die Einheiten für Betreutes Wohnen Plus sind als moderne 1-Zimmer- Wohnungen mit bis zu 44 m2 konzipiert und ideal für Menschen mit einem erhöhten Unterstützungsbedarf. Die künftigen Bewohner erwartet eine Wohnung, die neben einem eigenen Bad bereits hochwertig mit Schränken teilmöbliert und mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Für das soziale Miteinander lädt ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zum Verweilen ein.
Ein neuer Ansatz: Leistungen nach Bedarf statt im Paket
Inmitten steigender Pflegekosten gewinnt das Konzept Betreutes Wohnen Plus von ERL zunehmend an Bedeutung – als flexible, kosteneffiziente und menschlich orientierte Alternative zu klassischen stationären Pflegeeinrichtungen. Das ‚Plus‘ steht für ein modulares Leistungsangebot professioneller Pflege direkt im Haus, welches durch den Pflegedienst der Obermühl Wohnen GmbH gewährleistet wird. Durch das Zusammenspiel aus Wohnraum und flexibler Pflege entsteht eine Lösung, die nicht nur meist kostengünstiger ist, sondern auch mehr Selbstbestimmung und Lebensqualität ermöglicht. Angehörige sind jederzeit willkommen und können sich aktiv an der Versorgung beteiligen.
Nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz
Die ERL Immobiliengruppe realisiert rund 80 Prozent der Bauleistungen aus eigener Hand und setzt auf einen hohen baulichen Standard, der auf langfristige Nutzung und Bestandsqualität ausgelegt ist. Das Gebäude wird im KfW-40- Effizienzhausstandard nach dem Qualitätssiegel „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (QNG) errichtet. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Photovoltaikanlagen auf dem Dach erzeugen außerdem einen Teil des Strombedarfs direkt vor Ort.
Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro. Zusätzlich können steuerliche Vorteile wie eine Sonder-AfA gemäß § 7b EStG die Investition weiter begünstigen. Der Verkauf der insgesamt 204 Einheiten erfolgt dabei im Teileigentum.
Bevorzugtes Belegungsrecht als zusätzliche Sicherheit
Für Immobilienkäufer bietet sich ein besonderer Mehrwert: ein Bevorzugtes Belegungsrecht für Pflege- und Betreuungsplätze an über 440 Standorten in Deutschland. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer selbst, sondern ist übertragbar auf Angehörige – eine sinnvolle Absicherung für die Zukunft.
Verkaufstage im ERL-Infobüro direkt auf dem Baugrundstück
Kaufinteressenten können sich bei den zweiten Verkaufstagen von Freitag bis Sonntag, 08. und 10. Mai 2026, nach vorheriger Terminvereinbarung beraten lassen. Fachkundige Auskunft gibt es direkt vor Ort im ERL-Infobüro im Kapellenweg 114, 83064 Raubling.
Betreutes Wohnen, Betreutes Wohnen Plus kaufen:
Betreutes Wohnen, Raubling
Betreutes Wohnen Plus, Raubling
Tel.: 0991 370 60 80
Mail: beratung@erl.de
