Mit direkter Anbindung an die A 9, guter Lage zwischen München und Nürnberg sowie an der Donau – Ingolstadt ist als zweitgrößte Stadt Oberbayerns ein zukunftsfähiger und lebenswerter Wohnort, was die kreisfreie Großstadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Altersgerechte Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche
Der Seniorenpark bietet mit dem Betreuten Wohnen und dem Betreuten Wohnen Plus gleich zwei Wohnkonzepte speziell für Senioren. Beide Formen zeichnen sich durch barrierefreie, hochwertige und zukunftsorientierte Gestaltung aus, doch unterscheiden sich im Serviceangebot. Das Betreute Wohnen umfasst insgesamt 34 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 bis 78 m². Durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassen sowie Balkone schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Terrasse oder einen Balkon und über einen separaten Abstellraum. Im Erdgeschoss steht zudem ein Wellness-Bad zur Verfügung. Die 110 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus bieten Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und ca. 48 m² und ideal für Menschen mit einem erhöhten Unterstützungsbedarf. Neben einem eigenen Bad werden die Wohnungen vom Betreiber möbliert. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Für das soziale Miteinander lädt ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Die Wohnanlage wird durch eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen sowie 18 zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich ergänzt.
Ein neuer Ansatz: Leistungen nach Bedarf statt im Paket
Inmitten steigender Pflegekosten gewinnt das Konzept Betreutes Wohnen Plus von ERL zunehmend an Bedeutung – als flexible, kosteneffiziente und menschlich orientierte Alternative zu klassischen stationären Pflegeeinrichtungen. Das ‚Plus‘ steht für ein modulares Leistungsangebot professioneller Pflege direkt im Haus, welches durch den Pflegedienst der ERL Pflege GmbH gewährleistet wird. Durch das Zusammenspiel aus Wohnraum und flexibler Pflege entsteht eine Lösung, die nicht nur meist kostengünstiger ist, sondern auch mehr Selbstbestimmung und Lebensqualität ermöglicht. Angehörige sind jederzeit willkommen und können sich aktiv an der Versorgung beteiligen.
Bevorzugtes Belegungsrecht als zusätzliche Sicherheit
Die ERL Immobiliengruppe ist spezialisiert auf den Bau seniorengerechter und betreuter Wohnkonzepte. Für Immobilienkäufer bietet sich dadurch ein besonderer Mehrwert: ein Bevorzugtes Belegungsrecht für Pflege- und Betreuungsplätze an über 440 Standorten in Deutschland. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer selbst, sondern ist übertragbar auf Angehörige – eine sinnvolle Absicherung für die Zukunft.
Nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz
Die ERL Immobiliengruppe realisiert rund 80 Prozent der Bauleistungen aus eigener Hand und setzt auf einen hohen baulichen Standard, der auf langfristige Nutzung und Bestandsqualität ausgelegt ist. Zudem wird das Gebäude im KfW-40-Effizienzhausstandard nach dem Qualitätssiegel „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (QNG) errichtet. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Photovoltaikanlagen auf dem Dach erzeugen außerdem einen Teil des Strombedarfs direkt vor Ort.
Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro. Zusätzlich können steuerliche Vorteile die Investition weiter begünstigen.
Projektentwicklung aus einer Hand
Über 130 Projekte im Bereich Seniorenimmobilien und Microappartements hat die ERL Immobiliengruppe bereits erfolgreich realisiert. Mit einem ganzheitlichen Ansatz begleitet das Unternehmen Projekte von der ersten Planung und den Bau bis hin zur Betreuung, Vermarktung und langfristigen Verwaltung. Dabei legt das Unternehmen großen Wert auf barrierefreie, zukunftsfähige Wohnformen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden – in urbanen wie ländlichen Regionen Süddeutschlands. Um die kontinuierliche Entwicklung qualitativ hochwertiger Seniorenimmobilien zu sichern, avisiert die ERL Immobiliengruppe weitere Grundstücke und Projekte in Süddeutschland anzukaufen.
Weitere Informationen zum Seniorenpark in Ingolstadt
Web: https://www.erl.de/immobilien/senior...ingolstadt/
Tel.: 0991 370 60 80
Mail: beratung@erl.de
Vorankündigung
Kaufinteressenten können sich bei den Verkaufstagen von Freitag bis Sonntag, 24. bis 26. April 2026, nach vorheriger Terminvereinbarung direkt vor Ort beraten lassen.
