Die Veranstaltung begann mit einer herzlichen Begrüßung durch ERL-Vorstand Michael Erl, der die zahlreichen Gäste willkommen hieß und die besondere Bedeutung des Tages unterstrich: „Es ist uns eine große Freude, erneut einen Spatenstich in Vilshofen feiern zu dürfen – vor genau zwanzig Jahren bezogen die ersten Bewohner das erste seniorengerechte Wohnprojekt von ERL in der Stadt, das Betreute Wohnen “St. Johannes” an der Lautensackstraße.
Nun folgt das nächste Projekt: Der Seniorenpark Vilshofen wird mit 130 Wohnungen mit Fokus auf Betreutes Wohnen Plus eine neue Dimension für seniorenfreundliches Wohnen in der Region bieten. „Das ‚Plus‘ steht für professionelle Pflege, direkt im Haus, rund um die Uhr und sieben Tage in der Woche“, betont Michael Erl. „Wir wollen, dass unsere Bewohner jederzeit professionelle Hilfe erhalten – wenn sie benötigt wird. Gleichzeitig bleibt aber die maximale Eigenständigkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt. Das ist unsere Vision: ein Zuhause, in dem man sich sicher und selbstbestimmt fühlt – bis ins hohe Alter.“
Die Unterstützung aus der Politik war groß: Cornelia Wasner-Sommer, stellvertretende Landrätin des Landkreises Passau, würdigte das langjährige Engagement der ERL Immobiliengruppe für altersgerechte Wohnformen. „Es ist ein großer Tag für die Stadt Vilshofen und den Landkreis Passau“, so Wasner-Sommer. „Es braucht neue Möglichkeiten wie Menschen im Alter wohnen können.”
Auch Erster Bürgermeister Florian Gams hob die Bedeutung der Baumaßnahme hervor: „Der Bau der 130 betreuten Wohnungen ist ein positives Signal für den gesamten Wohnungsmarkt in Vilshofen.“ Darüber hinaus lobte er die angenehme Zusammenarbeit mit der ERL Immobiliengruppe. Der Seniorenpark bilde in Zukunft einen optisch sehr ansehnlichen Eingang in die Stadt. Die Wünsche des Stadtrats seien aufgegriffen und der Baumaßnahmen deshalb auch einstimmig im Stadtrat zugestimmt worden.
An der Alfons-Gerstl-Straße 19+21+23 entsteht bis voraussichtlich Mai 2027 ein Seniorenpark mit insgesamt 130 barrierefreien Einheiten. In drei Gebäudeteilen entstehen die Wohnformen Betreutes Wohnen Plus sowie Betreutes Wohnen. 106 Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Wohnungen entfallen auf das Betreute Wohnen Plus. Sie sind hochwertig ausgestattet mit Wohn- und Schlafraum, eigenem Bad, Kochgelegenheit sowie praktischen Details wie elektrische Rollos, schiebbare Türen und ebenerdige Duschen ohne Stolperkante.
Durchdachte Gestaltung für ein individuelles Miteinander
Außerdem entstehen 24 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, mit 20 Zwei-Zimmer- und 4 Drei-Zimmer-Wohnungen. Die modernen, großzügigen Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 51 bis 88 m². Eigene Terrassen bzw. Dachterrassen oder Balkone erweitern das Wohngefühl nach außen. Ein Teil der Wohnungen hat zudem einen Wintergarten, der zusätzlichen Raum und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss von Haus 1 befinden sich das Betreuungsbüro, der Multifunktionsraum sowie der großzügige Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse, als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet weitere Möglichkeiten der Erholung und des Beisammenseins im Grünen. Die 43 Tiefgaragen- und 23 Außenstellplätze bieten nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern sind auch mit einer Vorrüstung für eine E-Ladestation ausgestattet. Mit einer durchdachten Architektur, kurzen Wegen und einem umfangreichen Betreuungsangebot bietet der Seniorenpark in Vilshofen eine ideale Kombination aus Selbstständigkeit, Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Steuervorteil, KfW-Darlehen, langfristiger Mietvertrag: Wie Kapitalanleger profitieren
Alle Wohnungen werden im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)” gebaut. Kapitalanleger haben dadurch die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro zu erhalten. Zudem erhalten sie durch die degressive AfA und Sonderabschreibung einen erheblichen Steuervorteil und können den Kaufpreis erst nach Fertigstellung der Immobilie bezahlen.
Im Betreuten Wohnen bietet sich die Möglichkeit einen 10-Jahresmietvertrag mit ERL abzuschließen. ERL kümmert sich anschließend um die Vermietung und bezahlt die monatliche Miete, unabhängig vom Vermietungsstatus.
Die Investition in eine Seniorenimmobilie eignet sich außerdem hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Käufer genießen ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Es gilt sowohl für Vilshofen als auch an über 440 deutschlandweiten Standorten.
Verkaufstage im Infobüro am Wochenende
Das Betreute Wohnen Plus ist fast abverkauft. Wer sich noch eine Einheit im Betreuten Wohnen sichern will, erhält am Freitag bis Sonntag (6. bis 8. Februar 2026), bei den Verkaufstagen die Gelegenheit dazu. Eine Beratung vor Ort erfolgt nach vorheriger Terminvereinbarung unter 0991 370 60-80 oder per Mail an beratung@erl.de.
