Meist genügt schon ein kurzer Blick in den Rohbau der Musterwohnung – und Maria Erl und Gabi Hain wissen sofort, mit welchen einfachen Mitteln sie eine Baustelle zu einem echten Wohlfühlort machen können. Denn die Planung beginnt bereits früh. Ziel: Spätestens zum Richtfest sollte alles fertig zur Besichtigung sein. „Über 100 Musterwohnungen haben wir inzwischen ausgestattet“, resümiert Maria Erl.
Es muss wohnlich und authentisch sein
Je nach Wohnform kommen verschiedene Überlegungen ins Spiel. Die Palette ist groß, von Studentenappartements bis hin zu Seniorenimmobilien realisiert ERL neuen Wohnraum. Dabei können Maria Erl und Gabi Hain aus langjähriger Erfahrung und einem großen Fundus an Dekomaterial schöpfen. „Während wir im Betreuten Wohnen gerne auf wärmere Farben setzen, darf es bei den Jüngeren ruhig etwas peppiger sein“, erklärt Gabi Hain. Abstrakte Kunst, ein extravaganter Wecker oder bunte Tassen im Regal erzielen hier den gewünschten Effekt. In jedem Fall durchzieht ein einheitliches Farbschema die Räume – ob in schlichtem Weiß oder wohligen Gelb-Orange-Tönen.
Das Wichtigste ist immer: „Es muss sich so realistisch wie möglich anfühlen“, sagt Maria Erl. Genau deshalb wird auf jedes noch so kleine Detail Wert gelegt. Das kann die Zahnbürste im Zahnputzbecher, ein Geschirrservice in der Einbauküche oder sogar der Duft von frisch gekochtem Kaffee sein. „Wir spielen mit allen Sinnen“, verrät Maria Erl.
Von Gläsern, Porzellan und Eichenholz
Wenn es um das Mobiliar geht, gilt für Maria Erl und Gabi Hain: Nicht zu überladen! Einrichtungsgegenstände sollten sehr neutral gehalten sein. Wo früher englische Stilmöbel oder Kirschholz angesagt waren, hat sich dieser Geschmack geändert. Heute verfestigt sich der Trend hin zu anthrazitfarbenen Möbeln und Eichenholz. „Wir gehen mit der Zeit“, sagt Maria Erl.
Liebevoll angerichtete Obstschalen und kleine Naschereien heißen Interessierte später willkommen und laden zum Zugreifen ein. Frische Blumengestecke sind immer ein optischer Hingucker. Zeitschriften und Bücher auf den Tischen machen einen besonders wohnlichen Eindruck. Damit alles ins rechte Licht gerückt ist, wird der Raum von einer warmen Helligkeit bis ins letzte Eck durchströmt.
Glasskulpturen oder Vasen zieren so manche Vitrine, während Porzellanfiguren von der Anrichte strahlen. Orchideen und Bananenpflanzen bringen grüne Farbtupfer in die Wohnung. Wer genau hinsieht, entdeckt womöglich eine Lesebrille, Kochlöffel, Weinflaschen, Prosecco oder gar Lebkuchen. Je nach Saison hält die entsprechende Dekoration Einzug.
Wenn die Musterwohnung zum neuen Zuhause wird
Wer sich nun fragt, nach welchen Kriterien die Musterwohnung ausgewählt wird, sollte möglichst praktisch denken. Die Lage im Erdgeschoss eines Gebäudes ideal, um kurze Wege während der Bauphase und später eine barrierefreie Begehung zu ermöglichen. Im Gespräch mit dem Bauleiter und der Vertriebssteuerung wird schließlich die genaue Einheit bestimmt. Und wenn ein Investor die eingerichtete Musterwohnung vor dem kompletten Abverkauf erwirbt? „Dann ziehen wir in eine andere Wohnung um, das haben wir teils schon mehrere Male gemacht“, erzählt Maria Erl lachend.