Im Abensberger Ortsteil Gaden entstehen aktuell drei Gebäude mit seniorengerechten Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2025 geplant. Der Vertrieb läuft bereits auf Hochtouren, so dass vor allem die größeren Einheiten mit Wohnflächen von bis zu ca. 94 m² schon komplett abverkauft sind. Aktuell sind noch Einheiten von ca. 31 m² bis ca. 75 m² verfügbar.
Gehobener, seniorengerechter Wohnkomfort
Die 64 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad.
Elektrische Rollos an den Fenstern und eine Fußbodenheizung in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.
Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.
Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern im Untergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, in dem sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Fahrradräume werden im Untergeschoss ebenfalls zu finden sein.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Seniorenwohnen sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Bei den separat erwerblichen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Die gehobene Wohnqualität wird abgerundet durch eine ideale Nahversorgung. Die vorgerüstete 24-Stunden-Notrufanlage, die jederzeit hinzugebucht werden kann, sorgt außerdem für maximale Sicherheit.
Bis zu 51 % Abschreibung für Kapitalanleger
Das Seniorenwohnen Abensberg ist für Kapitalanleger, Eigennutzer und Mieter gleichermaßen geeignet. Käufer profitieren von zahlreichen Vorteilen:
- Günstige Finanzierung: Gesichertes KfW-Darlehen ab 1,14 % Zinsen*
- Maximale Sicherheit: Option auf Zahlung erst bei Fertigstellung
- Regelmäßige Mietzahlungen: Option auf 10-Jahresmietvertrag mit ERL
- Steuervorteil für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 51 % in den ersten zehn Jahren möglich
- Schneller Zugriff auf Pflegeplatz: Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten für Käufer und deren Angehörigen
Interessenten haben an den Verkaufstagen von Freitag bis Sonntag, 7. – 9. Juni, die Möglichkeit, sich vor Ort beraten zu lassen und sich auch gleich ihre Wunscheinheit zu sichern.
Terminvereinbarung unter:
Tel: 0991 370 60-80
Mail: beratung@erl.de
Mehr Infos unter:
https://www.erl.de/abensberg/
*unverbindliches Berechnungsbeispiel, Zinssatz u.a. abhängig von Laufzeit, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater der ERL Immobiliengruppe
