Im Ziegelhüttenweg in Emskirchen entsteht ein Betreutes Wohnen mit 27 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 100 m² und werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss und werden alle barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar sein.
Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küche und Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sie sich treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss das Büro des Betreuungsdienstes und ein Wellness-Bad für die Bewohner zu finden.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und einem Fahrradhaus rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Betreute Wohnen sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Bei den separat erwerblichen Carport- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Für die nötige Sicherheit sorgt ein 24-Stunden-Notruf. Außerdem können im Betreuten Wohnen je nach Bedarf verschiedene Serviceleistungen wie Pflegedienst, hauswirtschaftliche Hilfen oder Essen auf Rädern zugebucht werden. Dank regelmäßiger Sprechzeiten im Betreuungsbüro vor Ort sind die Bewohner jederzeit gut versorgt.
Top-Konditionen und Steuervorteile
Die Betreuten Wohnungen eignen sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie profitieren von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen mit gesicherten Konditionen und haben die Option auf Zahlung erst nach Fertigstellung. Das erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern schafft auch Zeit für einen eventuellen Hausverkauf oder eine überbrückende, lukrative Geldanlage. Kapitalanleger dürfen sich über einen optionalen 10-Jahresmietvertrag freuen und können einen immensen Steuervorteil geltend machen: Durch die Kombination von degressiver Abschreibung und Sonder-AfA können in den ersten zehn Jahren bis zu 51 % der Immobilie abgeschrieben werden.
Außerdem erwerben alle Käufer mit der Immobilie auch ein Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten für sich und ihre Familienangehörigen. So kommen sie im Bedarfsfall über eine priorisierte Warteliste schnell an einen Pflegeplatz oder eine Betreute Wohnung.
Da nur 27 Einheiten zur Verfügung stehen und die ersten Wohnungen während des Vorkaufsrechts bereits an Emskirchener Bürger verkauft werden, sollten Interessenten nicht zu lange zögern. Eine ideale Gelegenheit, sich beraten zu lassen und sich auch gleich eine Betreute Wohnung zu sichern, bieten die ersten offiziellen Verkaufstage von Freitag bis Sonntag, 24. – 26. Mai 2024.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Beratungstermin!
Weitere Infos finden Sie unter:
Web: www.erl.de/immobilien/betreutes-wohnen-emskirchen/
Telefon: 0991 370 60-80
Mail: beratung@erl.de
