Durch den KfW-40-Nachhaltigkeits-Standard erfüllt der Seniorenpark in der oberbayerischen Gemeinde Wettstetten mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung vorsieht. Die ERL Immobiliengruppe erstellt mit insgesamt drei Gebäuden für Pflege, Betreutes Wohnen und Barrierefreies Wohnen eine besonders nachhaltige und energiesparende Wohnanlage für Senioren.
Neben 96 Pflegeappartements vereint der Seniorenpark Wettstetten 63 betreute Wohnungen und 32 Barrierefreie Wohnungen. Stilvoll, modern und besonders ökologisch. Durch ausgewählte Baustoffe und einer effektiven Wärmerückgewinnung erreichen alle Wohnungen die Energieeffizienzklasse A. Zudem werden alle Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zertifiziert.
Noch bis Ende Februar 2023 kann für eine Immobilien-Investition im Seniorenpark Wettstetten eine staatliche Förderung aus dem Programm KfW-40-NH in Anspruch genommen werden. Neben zinsgünstigen Darlehen bis 120.000,- € winkt ein Tilgungszuschuss von bis zu 6.000,- €.* Seit dem 1. Januar 2023 wurde zudem auch die steuerliche Abschreibung von neu gebauten Gebäuden erhöht. Diese finanziellen Aspekte und die Nähe zu Ingolstadt und Eichstätt machen den Seniorenpark in Wettstetten zu einem idealen Renditeobjekt. In der Gemeinde Wettstetten selbst ist eine hohe Nachfrage an altersgerechten Wohnungen zu erwarten.
Die Pflegeimmobilie im Seniorenpark Wettstetten besteht aus 96 barrierefreien Pflegeappartements, aufgeteilt in 90 Einbett- und sechs Zweibett-Appartements. Auf insgesamt drei Stockwerken steht die Betreuung von Senioren in Wohngruppen im Fokus. In jedem Stockwerk befindet sich daher ein Wohn- und Küchenbereich und teilweise ein Beschäftigungsraum, um die Gemeinschaft der Bewohner zu fördern. Die Appartements sorgen für die nötige Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten und bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Mit dem erfahrenen Betriebsträger, der WH Care Betriebsgesellschaft Bayern GmbH, wurde ein Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und einer Verlängerungsoption von fünf Jahren abgeschlossen.
Das Gebäude für Betreutes Wohnen liegt im Zentrum des Seniorenparks Wettstetten und beherbergt 63 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 93 m². Diese verfügen über großzügige (Dach-) Terrassen oder Balkone. Den künftigen Bewohnern steht im 1. OG zudem ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sie sich treffen, lesen oder gemeinsam kochen können. Direkt im Erdgeschoss ist ein Ansprechpartner des Betreuungsdienstes stationiert.
32 Wohnungen im Seniorenpark Wettstetten befinden sich im Gebäude für Barrierefreies Wohnen. Für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sorgen praktische Schiebetüren in einem Teil der stilvollen Wohnungen sowie elektrische Rollos an den Fenstern.
Mit einer Investition in den Seniorenpark Wettstetten profitieren Käufer zudem doppelt: Neben einer soliden Rendite ist mit dem Kauf einer ERL-Immobilie auch ein bevorzugtes Belegungsrecht verbunden. Wer also im Alter pflegebedürftig wird, hat als ERL-Kunde einen Anspruch auf einen Betreuungsplatz an einem der rund 150 Standorte im süddeutschen Raum. Diese Absicherung gilt für die ganze Familie.**
Weitere Informationen über den Seniorenpark Wettstetten und die einzelnen Wohnformen mit den jeweiligen Musterbildern erhalten Sie auf unserer Homepage. Gerne können Sie sich bei weiteren Fragen auch telefonisch (0991 / 370 60-80) oder per E-Mail (beratung@erl.de) direkt an unsere Ansprechpartner im Vertrieb wenden.
*Konditionen Stand 16.12.2022, Änderungen vorbehalten
**Nähere Informationen zum Bevorzugten Belegungsrecht hier
