Der Seniorenpark Wettstetten vereint 96 Pflegeappartements, 63 Betreute Wohn ...
Der Seniorenpark Wettstetten vereint 96 Pflegeappartements, 63 Betreute Wohnungen und 32 Barrierefreie WohnungenFoto-Quelle: ERL Immobiliengruppe

Der Seniorenpark Wettstetten – jetzt investieren und attraktive KfW-Förderung sichern!

In der oberbayerischen Gemeinde Wettstetten entsteht aktuell ein Seniorenpark mit 96 Pflegeappartements, 63 Betreuten und 32 Barrierefreien Wohnungen, aufgeteilt auf drei Häuser.

Die drei Gebäude für Pflege, Betreutes und Barrierefreies Wohnen werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Nachhaltigkeits-Standard gebaut, eine besonders nachhaltige und energiesparende Bauweise. Somit erfüllt der Seniorenpark in Wettstetten als „Effizienzhaus KfW 40-NH-Klasse“ mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung.

Energiesparhäuser sind ökologisch wertvoll, denn aufgrund der Kombination aus Energieeinsparung und dem Einsatz erneuerbarer Energien senken sie den Primärenergiebedarf, vor allem in Zeiten von gestiegenen Energiepreisen ein großes Plus, und leisten somit auch einen großen Beitrag für den Klimaschutz. Durch das Energie-Effizienz-Konzept KfW-Effizienzhaus 40 NH-Klasse haben Kapitalanleger, die in den Seniorenpark Wettstetten investieren, aktuell die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 120.000,- € sowie zusätzlich bis zu 6.000,- € Tilgungszuschuss zu erhalten.*

Die großzügige Anlage in Wettstetten bietet altersgerechte Wohnungen und App ...
Die großzügige Anlage in Wettstetten bietet altersgerechte Wohnungen und Appartements für jede LebenssituationFoto-Quelle: ERL Immobiliengruppe

Die Gemeinde Wettstetten hat sich durch die Nähe zu Ingolstadt und Eichstätt zu einer aufstrebenden Wohngegend entwickelt. Wettstetten hat insgesamt rund 5.000 Einwohner und deckt durch den Bau des Seniorenparks die Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen ab.

Die Außenanlage wird durch eine Packstation und Fahrradstellplätze komplemen ...
Die Außenanlage wird durch eine Packstation und Fahrradstellplätze komplementiertFoto-Quelle: ERL Immobiliengruppe

Die Pflegeimmobilie im Seniorenpark Wettstetten wird 96 barrierefreie Pflegeappartements, aufgeteilt auf 90 Einbett- und sechs Zweibett-Appartements, umfassen. Diese verteilen sich auf insgesamt drei Geschosse und stellen die Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus. Die Appartements bestehen aus einem Wohn-/ Schlafraum und einem Bad mit WC. In jedem Stockwerk befindet sich darüber hinaus ein Wohn- und Küchenbereich und teilweise ein Beschäftigungsraum, um die Gemeinschaft zu fördern. Mit dem erfahrenen Betriebsträger, der WH Care Betriebsgesellschaft Bayern GmbH, wurde ein Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und einer Verlängerungsoption von fünf Jahren abgeschlossen.

Die Pflegeappartements bieten höchsten Wohnkomfort
Die Pflegeappartements bieten höchsten WohnkomfortFoto-Quelle: ERL Immobiliengruppe

Im Betreuten Wohnen werden 63 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 31 m² – und 93 m² zu finden sein. Diese verfügen über großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone. Des Weiteren stehen den zukünftigen Bewohnern im 1. OG ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sie sich treffen, lesen oder gemeinsam kochen können. Ein Ansprechpartner des Betreuungsdienstes befindet sich direkt vor Ort im Erdgeschoss.

Unsere Musterwohnung im Betreuten Wohnen in Kumhausen
Unsere Musterwohnung im Betreuten Wohnen in KumhausenFoto-Quelle: ERL Immobiliengruppe

Neben den 96 Pflegeappartements und 63 Betreuten Wohnungen befindet sich im Seniorenpark Wettstetten ein Barrierefreies Wohnen mit 32 Wohnungen. Die stilvollen Wohnungen verfügen über elektrische Rollos sowie praktische Schiebtüren in einem Teil der Räume und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

In einer Barrierefreien Wohnung selbstständig Wohnen bis ins hohe Alter (Mus ...
In einer Barrierefreien Wohnung selbstständig Wohnen bis ins hohe Alter (Musterwohnung in Großmehring)Foto-Quelle: ERL Immobiliengruppe

Mit der Investition in den Seniorenpark Wettstetten erwerben Käufer zusätzlich ein Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten.**

Weitere Informationen über den Seniorenpark Wettstetten und die einzelnen Wohnformen mit den jeweiligen Musterbildern erhalten Sie auf unserer Homepage. Gerne können Sie sich bei weiteren Fragen auch per Telefon (0991 / 370 60-80) oder per E-Mail (beratung@erl.de) direkt an unsere Ansprechpartner im Vertrieb wenden.

*Konditionen Stand 16.12.2022, Änderungen vorbehalten
**Nähere Informationen zum Bevorzugten Belegungsrecht hier