Die ERL Immobiliengruppe startet den Vertrieb einer Pflegeimmobilie, die Kapitalanleger nicht nur durch die unmittelbare Rendite überzeugen kann. Das Seniorenzentrum Gensungen im nordhessischen Felsberg wurde bereits im Oktober 2021 eröffnet und durch die ERL Immobiliengruppe angekauft. So ist die Pre-Opening-Phase für den renommierten Betreiber newcare schon durchlaufen und Käufer erhalten bereits nach dem ersten Monat die Mieteinnahme für ihr Pflegeappartement.
Der Standort Felsberg liegt direkt vor den Toren der Großstadt Kassel. Felsberg selbst hat rund 10.000 Einwohner und damit eine vergleichbare Größe wie andere Nachbarstädte im Schwalm-Eder-Kreis. Der Betriebsträger, die newcare Gruppe, betreibt in Felsberg bereits eine Pflegeeinrichtung und erhielt mit dem Seniorenzentrum Gensungen nun nochmals 91 Pflegeappartements hinzu. Denn der Bedarf dafür ist gegeben.
Seniorenzentrum hat 91 Pflegeplätze
Das Seniorenzentrum wurde bereits in der Bauphase angekauft und in deren Schlussphase von der Bauabteilung der ERL Immobiliengruppe betreut. Zudem wurde die Bauqualität unabhängig geprüft. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohnanlage hat 91 Pflegeplätze in Einzelzimmern, aufgeteilt in sechs Wohnbereiche, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die Pflegeappartements sind hell und modern eingerichtet und mit Notrufanlage, Telefon, Kabelanschluss und rollstuhlgerechter sanitärer Einrichtung ausgestattet.
Mit dem renommierten Betriebsträger, der newcare Gruppe, wurde ein Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und einer Verlängerungsoption um fünf Jahre abgeschlossen. newcare ist vor allem im Norden Deutschlands aktiv und betreut mit 2.310 Mitarbeitern 2.528 Pflegeplätze an 28 Standorten.
Bei der Pflegeimmobilie erhalten Kapitalanleger unabhängig von der konkreten Belegung ihres Appartements monatliche Mieteinnahmen in voller Höhe. Die vom Betriebsträger zu zahlende Miete ist zudem durch eine Wertsicherungsklausel an den vom Statistischen Bundesamt amtlich festgestellten Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt. Bei Erhöhung des Verbraucherpreisindexes um 10 Prozent im Vergleich zum Mietbeginn, verändert sich die Miete um 60 Prozent der prozentualen Indexveränderung. Somit kann das Investment auch die Inflation abfedern.
Neben den finanziellen Vorteilen profitieren Käufer einer Pflegeimmobilie in Felsberg auch vom bevorzugten Belegungsrecht. Das heißt, dass Kapitalanleger oder deren nahe Angehörige im Bedarfsfall schneller an einen Platz in Felsberg oder an mehr als 150 anderen Standorten der ERL Immobiliengruppe kommen. So wird die Kapitalanlage zusätzlich noch zur echten Familienabsicherung.
Digitaler Infotermin am 14. September
Weitere Informationen rund um das Seniorenzentrum Gensungen in Felsberg und die Kapitalanlage in die Pflegeappartements erhalten Sie unter beratung@erl.de, per Telefon (0991 / 370 60-80) oder auf unser Homepage. Am 14. September, 18 Uhr, wird es zudem eine digitale Infoveranstaltung zum Investment in das Seniorenzentrum Gensungen geben. Die Anmeldung dafür finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage.
