Familie Erl begrüßte die rund 20 Gäste persönlich und führte sie gemeinsam mit Bauleiter Patrick Grimm und Projektentwickler Uwe Sinzinger durch das Gebäude. Zuvor hatte Vorstand Michael Erl einen allgemeinen Überblick über das Projekt gegeben. Wie bei Bauvorhaben der ERL Immobiliengruppe üblich werden Projektentwicklung, Bau und nun die Vermietung vollständig im eigenen Haus umgesetzt. Besonders stolz ist man darauf, dass rund 80 Prozent der Baugewerke – vom Rohbau über Heizung, Lüftung und Sanitär bis hin zu Pflasterarbeiten und Gartenanlagen – in Eigenregie ausgeführt werden. Auch Details wie die französischen Balkone, Brandschutzelemente und die Pfosten-Riegel-Konstruktionen der Fenster stammen aus der unternehmenseigenen Schlosserei in Deggendorf.
Oberbürgermeister Dr. Christian Moser zeigte sich sichtlich begeistert von dem besonderen Projekt mitten im Zentrum der Stadt. Er sprach der ERL Immobiliengruppe seine Glückwünsche aus und dankte ihr zugleich im Namen der Stadt.
Auf dem Areal entstehen 230 geförderte Wohnungen für Studierende sowie zehn Einheiten für Betreutes Wohnen im vierten Obergeschoss – eine Kombination, die Deggendorf ein Wohnangebot beschert, das junge Menschen und ältere Generationen unter einem Dach zusammenbringt. Die barrierefrei gestaltete Anlage setzt als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel auf eine nachhaltige und energiesparende Bauweise. Für Mieter, aber auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der am Deggendorfer Stadtplatz ansässigen ERL Immobiliengruppe stehen auf zwei Ebenen 188 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Rundgang zeigte: Die Arbeiten befinden sich in einer entscheidenden Phase. Während die Außenanlagen im Innenhof und rund um das Gebäude noch fertiggestellt werden müssen, stehen im Inneren nur noch letzte Restarbeiten an. Zwei Highlights vermitteln schon jetzt einen Eindruck vom künftigen Wohnalltag: die großzügige Dachterrasse und der Pavillon im Innenhof. Aktivgestaltete Dachflächen mit Fitness-Area, Sitztribüne, Outdoor-Lounge, XXL-Schach und Tischtennisplatten sind ein idealer Ort, um im Freien zusammenzukommen. Der lichtdurchflutete Innenhof mit angeschlossenem Pavillon dient als weiterer Gemeinschaftsort und ist überdies ein echter Blickfang. Eine Fassadenbegrünung und Pflanztröge mit Bäumen auf den Balkonen werden zudem den Gesamteindruck des Gebäudes von außen prägen. Auch der Geh- und Radweg vor dem Gebäude wird derzeit erneuert; seine Fertigstellung ist für Anfang August vorgesehen.
Weil die ERL Immobiliengruppe die 230 Wohnungen ausschließlich an Studierende und volljährige Auszubildende mit geringem Einkommen vermieten will, erhält das Projekt eine staatliche Förderung: Das Bayerische Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr bezuschusst die Wohnanlage. Im Gegenzug verpflichtet sich die ERL, gewisse Anforderungen zu erfüllen – so darf die höchstzulässige Leerraummiete maximal 280 Euro pro Wohnplatz betragen. Für die Dauer der Belegungsbindung dürfen zudem nur Studierende staatlicher oder staatlich anerkannter Hochschulen aus der untersten Einkommensschicht einziehen; bis zu 20 Prozent der geförderten Wohnplätze können an Auszubildende vermietet werden.
Den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern der Studentenappartements stehen neben den Wohneinheiten mit Küchenzeile, eigenem Bad und Glasfaser-Internet auch Co-Working-Bereiche auf den Etagen, abschließbare Fahrradräume sowie Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität zur Verfügung. Die Wohnflächen liegen zwischen rund 20 und 52 Quadratmetern. In jedem Stockwerk gibt es eine Co-Working-Area sowie verschiedene Sitzecken, die sich sowohl für konzentriertes Lernen als auch für das Zusammentreffen mit Kommilitonen außerhalb der eigenen vier Wände eignen.
Die barrierefreien Wohnungen des Betreuten Wohnens bieten Wohnflächen zwischen 62 und 116 Quadratmetern und sind mit barrierefreien Bädern ausgestattet. Die eigene Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Für Sicherheit sorgen ein Hausnotruf und ein Betreuungsbüro im Haus.
Für die Stadt Deggendorf ist das Projekt zugleich ein Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung: An die Stelle des ehemaligen Postgebäudes aus den 1970er-Jahren tritt ein moderner Neubau, der das Stadtgebiet aufwertet und – durch die Mischung aus studentischem Wohnen und Betreutem Wohnen – neues Leben und junge Menschen in die Innenstadtlage bringt. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Hochschule, Bushaltestelle und Stadtplatz entfernt, macht das Areal dabei sowohl für Studierende als auch für Seniorinnen und Senioren zu einem attraktiven Wohnort.