ERL-Vorstand Michael Erl betonte, dass Ingolstadt als lebenswerter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit passender Infrastruktur ein idealer Standort für den Seniorenpark sei. Als familiengeführtes Unternehmen vereint ERL Entwicklung, Planung, Bau, Vertrieb, Verwaltung und Betrieb unter einem Dach und schafft damit nachhaltige Wohnkonzepte aus einer Hand. Sein besonderer Dank galt der Stadt Ingolstadt für die professionelle und zügige Zusammenarbeit im Genehmigungsprozess sowie den Käufern für ihr Vertrauen und den Anwohnern für ihr Verständnis. Gleichzeitig hob Erl hervor, dass durch moderne Fertigungsprozesse Bauzeiten verkürzt und Emissionen reduziert werden.
Oberbürgermeister Dr. Michael Kern bezeichnete den Seniorenpark als wichtigen Baustein für die Zukunft Ingolstadts. Angesichts des demografischen Wandels brauche die Stadt innovative Wohnformen als Alternative zu Pflegeheimen, die Selbstständigkeit und Sicherheit verbinden. Das Projekt zeige beispielhaft, wie professionelle Partner gemeinsam nachhaltig und zügig Lösungen schaffen. Kern lobte die Zusammenarbeit mit ERL ausdrücklich und würdigte die Erfahrung des Unternehmens bei der Realisierung anspruchsvoller Bauvorhaben.
Auch Hubertus Seidler, Geschäftsführer von ERL Pflege, unterstrich den ganzheitlichen Ansatz des Projekts. Ziel sei es, älteren Menschen ein möglichst langes selbstbestimmtes Leben in ihrer vertrauten Umgebung zu ermöglichen. Durch die enge Verzahnung von Wohnen und Pflege entstehe ein Angebot, das den wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnraum in Ingolstadt langfristig decke.
Die 144 barrierefreien Einheiten verteilen sich auf zwei Gebäudeteile, in denen die Wohnformen Betreutes Wohnen Plus sowie Betreutes Wohnen entstehen. 108 Ein-Zimmer- und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen entfallen auf das Betreute Wohnen Plus und bieten Wohnflächen von 26 bis 48 m². Sie sind hochwertig ausgestattet mit Wohn- und Schlafbereich, eigenem Bad, Kochnische sowie praktischen Details wie elektrischen Rollos, Schiebetüren und ebenerdigen Duschen ohne Stolperkante.
Selbständig Wohnen, mit Herz begleitet: Betreutes Wohnen Plus
Das „Plus“ im Betreuten Wohnen Plus steht für den ERL Pflegedienst, der direkt in der Wohnanlage untergebracht ist und 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche für die Bewohner da ist. Denn das Ziel ist klar: Professionelle Hilfe, wenn sie gebraucht wird, aber maximale Eigenständigkeit, damit die Wohnung auch tatsächlich eine Wohnung bleibt. Dazu gehören ein eigener Briefkasten, eine eigene Telefonnummer und die freie Möglichkeit für Besuche von Angehörigen. Auch bei steigendem Pflegebedarf, kann ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung so häufig vermieden werden.
Durchdachte Gestaltung für ein individuelles Miteinander
Außerdem entstehen 34 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, mit 28 Zwei-Zimmer- und sechs Drei-Zimmer-Wohnungen. Die modernen, großzügigen Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 42 bis 78 m². Eigene Terrassen oder Balkone erweitern das Wohngefühl nach außen.
Im Erdgeschoss der Gebäude befinden sich jeweils großzügige Gemeinschaftsräume mit Sonnenterrasse, als zentraler Treffpunkt für Aktivitäten, Begegnungen und gemeinsame Mahlzeiten. Die liebevoll gestaltete Außenanlage bietet weitere Möglichkeiten der Erholung und des Beisammenseins im Grünen. Die 31 Tiefgaragen- und 22 Außenstellplätze bieten nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern sind auch mit einer Vorrüstung für eine E-Ladestation ausgestattet.
Mit einer durchdachten Architektur, kurzen Wegen und einem umfangreichen Betreuungsangebot bietet der Seniorenpark in Ingolstadt eine ideale Kombination aus Selbständigkeit, Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Die Einheiten im Betreuten Wohnen können sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern erworben werden, während die Wohnungen im Betreuten Wohnen Plus ausschließlich als Kapitalanlage verkauft werden.
Steuervorteil, KfW-Darlehen, langfristiger Mietvertrag: Wie Kapitalanleger profitieren
Alle Wohnungen werden im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)” gebaut. Kapitalanleger haben dadurch die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro zu erhalten. Zudem erhalten sie durch die degressive AfA und Sonderabschreibung einen erheblichen Steuervorteil und können den Kaufpreis erst nach Fertigstellung der Immobilie bezahlen.
Im Betreuten Wohnen bietet sich die Möglichkeit einen 10-Jahres-Mietvertrag mit ERL abzuschließen. ERL kümmert sich anschließend um die Vermietung und bezahlt die monatliche Miete, unabhängig vom Vermietungsstatus.
Die Investition in eine Seniorenimmobilie eignet sich außerdem hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Käufer genießen ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Es gilt sowohl für Ingolstadt als auch an über 440 deutschlandweiten Standorten.
Beratungstermine nach Vereinbarung
Das Betreute Wohnen Plus ist fast abverkauft. Wer sich noch eine der letzten Einheit im Betreuten Wohnen sichern will, kann sich gerne informieren. Eine Beratung erfolgt nach vorheriger Terminvereinbarung unter 0991 370 6080 oder per Mail an beratung@erl.de. Auch Interessenten, die eine Wohnung im Betreuten Wohnen Plus mieten möchten, können sich bereits unter 0991-370 60 8882 oder per Mail an vermietung@erl.de vormerken lassen.
