Rosenheim zählt aufgrund seiner stabilen Wirtschaftsstruktur, der guten Anbindung an den Großraum München sowie der Nähe zu den Chiemgauer Alpen zu den gefragten Wohnstandorten in Oberbayern. Die Innenstadt kombiniert historische Bausubstanz, moderne Infrastruktur und kurze Wege, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Dabei ist der Wohnungsmarkt seit Jahren durch begrenzte Flächenverfügbarkeit und eine konstant hohe Nachfrage geprägt. Neubauprojekte leisten somit einen wichtigen Beitrag zur allgemeinen Wohnungssituation.
Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche
Das Wohngebäude mit 32 Einheiten, die das Deggendorfer Familienunternehmen ERL errichtet, umfasst Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 31 und 145 Quadratmetern. Sie verteilen sich über das erste bis vierte Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon sowie einen separaten Abstellraum. Teilweise stehen zudem kleine Gartenflächen zur Verfügung.
Nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz
Die ERL Immobiliengruppe realisiert rund 80 Prozent der Bauleistungen aus eigener Hand und setzt auf einen hohen baulichen Standard, der auf langfristige Nutzung und Bestandsqualität ausgelegt ist. Zudem wird das Gebäude im KfW-40-Effizienzhausstandard nach dem Qualitätssiegel „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (QNG) errichtet. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Photovoltaikanlagen auf dem Dach erzeugen außerdem einen Teil des Strombedarfs direkt vor Ort.
Für Käufer ergeben sich dadurch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über zinsgünstige KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro. Zusätzlich können steuerliche Vorteile die Investition weiter begünstigen.
Bevorzugtes Belegungsrecht als langfristige Sicherheit
Die ERL Immobiliengruppe ist spezialisiert auf den Bau seniorengerechter und betreuter Wohnkonzepte. Für Immobilienkäufer bietet sich dadurch ein besonderer Mehrwert: ein Bevorzugtes Belegungsrecht für Pflege- und Betreuungsplätze an über 440 Standorten in Deutschland. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer selbst, sondern ist übertragbar auf Angehörige – eine sinnvolle Absicherung für die Zukunft.
Projektentwicklung aus einer Hand
Über 130 Projekte im Bereich Seniorenimmobilien und Microappartements hat die ERL Immobiliengruppe bereits erfolgreich realisiert. Mit einem ganzheitlichen Ansatz begleitet das Unternehmen Projekte von der ersten Planung und den Bau bis hin zur Betreuung, Vermarktung und langfristigen Verwaltung. Dabei legt das Unternehmen großen Wert auf barrierefreie, zukunftsfähige Wohnformen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden – in urbanen wie ländlichen Regionen Süddeutschlands. Um die kontinuierliche Entwicklung qualitativ hochwertiger Seniorenimmobilien zu sichern, avisiert die ERL Immobiliengruppe weitere Grundstücke und Projekte in Süddeutschland anzukaufen.
