Vorsorge für ein unbeschwertes Leben im Alter gewinnt zusammen mit der nötigen Fürsorge immer mehr an Bedeutung. Das zeigt die große Nachfrage: Schon nach dem ersten Verkaufswochenende im mittelfränkischen Zirndorf befanden sich mehr als ein Viertel der verfügbaren Einheiten in Kaufabwicklung. Einige wenige können sich Kapitalanleger jetzt noch sichern – auf Wunsch auch zur Eigennutzung. Nach vorheriger Terminvereinbarung stehen erfahrene ERL-Mitarbeiter für sämtliche Anfragen zur Verfügung und geben zu den Vorzügen der Wohnform verlässlich Auskunft.
Elektrische Rollos, ebenerdige Duschen, großzügige Terrassen sowie Balkone
61 Einheiten sind als Zwei-Zimmer-Wohnungen konzipiert, die übrigen als Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen dabei von ca. 43 – 77 Quadratmetern. Menschen mit und ohne Handicap können dank eines barrierefreien Wohnkonzepts mit breiten Fluren und praktischen Schiebetüren selbstständig bis ins hohe Alter leben. Ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante und praktische Haltevorrichtungen geben zusätzliche Sicherheit im Bad.
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum und wurden in der nachhaltigen und energiesparenden Bauweise „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ errichtet. Ein Aufzug in jedem Stockwerk, elektrische Rollos, großzügige Terrassen oder Balkone und viele weitere Extras steigern den Wohnwert zusätzlich. Fahrradstellplätze runden das Erscheinungsbild ab. Dazu gibt es bei den Tiefgaragen- und Außenstellplätzen die Möglichkeit, eine Ladestation für E-Mobilität anzubringen. Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern tragen zur umweltfreundlichen Versorgung mit günstigem Strom für den Eigenbedarf bei.
Betreuungsbüro und 24-Stunden-Notruf geben Bewohnern maximale Sicherheit
Vor Ort wird auch das ERL-Betreuungsbüro angesiedelt sein. Bewohner können damit auf zuverlässige Ansprechpartner zählen, die für jedes Anliegen ein offenes Ohr haben und helfen, wo es nötig ist. Ein 24-Stunden-Notruf gibt Mietern zusätzlich das gute Gewissen, rundum abgesichert zu sein. Der Gemeinschaftsraum im Betreuten Wohnen fungiert als geselliger Treffpunkt – perfekt, um soziale Kontakte zu knüpfen und das Zusammensein unter Gleichgesinnten zu genießen.
Beste Zukunftsaussichten für Kapitalanleger
Kapitalanleger können die Gebäudeherstellungskosten wahlweise linear jährlich mit 3 % oder degressiv nach dem Wachstumschancengesetz jährlich mit 5 % abschreiben. Zusätzlich kann die Sonderabschreibung in Höhe von jährlich 5 % im Jahr der Anschaffung und den drei darauffolgenden Jahren in Anspruch genommen werden. Ebenso steht ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 Euro pro Einheit zur Verfügung. Diese Konditionen sind dauerhaft über zehn Jahre gesichert.
Aufgrund der hohen Nachfrage lassen sich die Wohnungen erfahrungsgemäß gut vermieten. Für Anleger, die Planungssicherheit wollen, bietet sich zudem die Möglichkeit einen 10-Jahres-Mietvertrag mit ERL abzuschließen. ERL kümmert sich anschließend um die Vermietung und bezahlt die monatliche Miete unabhängig von Vermietungsstatus. Maximale Sicherheit bei der Kaufpreiszahlung bietet ERL mit der Option, erst nach Fertigstellung der Immobilie zu zahlen.
Mit dem Erwerb einer Einheit sichern sich Käufer außerdem Zugang zum Bevorzugten Belegungsrecht. Im Bedarfsfall kommen Eigentümer damit schnell an einen geeigneten Pflege- oder Betreuungsplatz für sich und ihre Angehörigen – und das an über 440 Standorten in ganz Deutschland.
Leben in der Spielzeugstadt
Zirndorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und damit im Herzen der Metropolregion Nürnberg, einer der wirtschaftlich bedeutendsten Regionen Bayerns. Die Stadt ist über die B8 und die Südwesttangente hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig hat Zirndorf seinen eigenständigen Charakter bewahrt, der durch die malerische Altstadt mit ihren Fachwerk-, Sandstein- und Backsteingebäuden geprägt wird. Der historische Marktplatz und die liebevoll gestalteten Gassen laden zum Flanieren, Entdecken und Genießen ein.
Ob beim Stadt- und Brauereifest, der traditionellen Kirchweih oder der „Langen Einkaufsnacht“ – die Bibertstadt lockt das ganze Jahr über mit abwechslungsreichen Festen und Veranstaltungen. Ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten richtet sich dabei an alle Generationen. Ältere Menschen profitieren von einem aktiven Stadtleben mit regelmäßigen Veranstaltungen, gemütlichen Treffen in sozialen Einrichtungen oder kreativen Hobbygruppen. Familien schätzen vor allem den Playmobil FunPark, der mit seinen interaktiven Spielwelten ein besonderes Highlight in der Region ist.
Betreutes Wohnen Zirndorf
Kaufen:
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Tel: 0991 370 60 80
Mail: beratung@erl.de
