Ruhig, aber dennoch zentral gelegen entsteht in der Donaustraße in Deggendorf im Ortsteil Fischerdorf bis voraussichtlich Herbst 2025 eine Wohnanlage mit 234 Appartements. Die möblierten Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 53 m² werden speziell auf den modernen Lebensstil und das Wohnen der Pflegekräfte, Auszubildenden und Lernenden von heute abgestimmt. Die Appartements werden funktionell möbliert und verfügen über eine Küchenzeile mit hochwertigen Markengeräten und ein eigenes Bad.
Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Neben den eigenen vier Wänden steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich getroffen, unterhalten oder gemeinsam gekocht werden kann. Das Büro der Haus- und Mietverwaltung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auf jeder Etage ist ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen zu finden. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Komplettiert wird die Appartementanlage durch 70 Tiefgaragenstellplätze, 24 Außenstellplätze, eine abschließbare Fahrradgarage im Innenhof sowie Fahrradstellplätze direkt am Gebäude.
Alle Wohnungen werden nachhaltig im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ gebaut. Kapitalanleger haben dadurch die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro zu erhalten. Zudem erhalten sie durch die degressive AfA und Sonderabschreibung einen erheblichen Steuervorteil und können den Kaufpreis erst nach Fertigstellung der Immobilie bezahlen. Die künftigen Bewohner profitieren durch diese Bauweise von sehr niedrigen Nebenkosten.
Die Investition in ein Appartement in Deggendorf eignet sich außerdem hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Käufer genießen ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Das Bevorzugte Belegungsrecht gilt sowohl für Deggendorf als auch an über 150 Standorten, die zum Belegungsrecht der ERL Immobiliengruppe zählen.
Bauherr des Seniorenwohnens ist die ERL Immobiliengruppe, die alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben realisiert und mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ hochwertige Bauqualität erreicht. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet.
Neben dem künftigen Appartementwohnen wurden die letzten Monate bereits zwei Gebäude für Betreutes Wohnen errichtet, die bereits im Dezember dieses Jahres bezogen werden. Kaufinteressenten (0991 37060-80 oder beratung@erl.de) für das Appartementwohnen und Mietinteressenten (0991 37060-8882 oder vermietung@erl.de) für das Betreute Wohnen können sich nach Terminvereinbarung in der möblierten Musterwohnung beraten lassen und sich gleich Ihre Einheit sichern.
