Die zwei Häuser für Betreutes Wohnen stehen kurz vor der Fertigstellung. Der Erstbezug ist für 1. Dezember 2024 geplant. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 – 86 m² bieten zahlreiche Vorteile:
- Barrierefreie Bauweise: Diese ermöglicht es Menschen mit und ohne Handicap selbstständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter zu leben.
- Optimale Versorgung: Im Betreuungsbüro haben die Bewohner einen zuverlässigen Ansprechpartner direkt vor Ort. Im Gemeinschaftsraum können sie außerdem soziale Kontakte knüpfen und das Zusammensein mit Gleichgesinnten genießen.
- Maximale Sicherheit: Dank 24-Stunden-Notruf sind die Mieter rund um die Uhr abgesichert
- Wohlfühlatmosphäre: Auch ein Wellness-Bad und sogar ein eigener Fitnessbereich sind in dem Objekt untergebracht.
Beide Häuser werden im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Zahlreiche Raffinessen wie barrierefreie Bäder, Aufzug, elektrische Rollos uvm. sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Besichtigung der Musterwohnung
Die möblierte Musterwohnung ist bereits vollständig eingerichtet und kann im Rahmen der Verkaufs- und Vermietungstage oder bei einem persönlichen Termin besichtigt werden.
Appartements für Pflegepersonal, Auszubildende und Lernende
Ebenfalls in Fischerdorf entsteht aktuell eine Wohnanlage für Pflegepersonal, Auszubildende und Lernende. Die Appartements sind für Kapitalanleger äußerst spannend:
- Günstige Finanzierung: Es ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro möglich.
- Regelmäßige Einnahmen: Dank Mietpool erhalten die Eigentümer auch dann regelmäßige ihre Mieten, wenn ihr Appartement vorübergehend freisteht oder saniert wird.
- Sicherheit: Optional bietet ERL eine Zahlung nach Fertigstellung an.
- Steuervorteil: Dank degressiver AfA und Sonder-AfA ergibt sich eine lukrative Steuervergünstigung.
- Schneller Zugriff auf Pflegeplatz: Dank Bevorzugtem Belegungsrecht kommen die Eigentümer im Bedarfsfall schnell an einen Pflege- oder Betreuungsplatz für sich und ihre Angehörigen.
Der Einstiegspreis liegt bei 159.600 Euro.

Verkaufs- und Vermietungstage
Mietinteressenten für das Betreute Wohnen und Kaufinteressenten für die Appartements können sich bei den Verkaufs- und Vermietungstagen von Freitag bis Sonntag, 11. – 13. Oktober, jeweils von 10 – 16 Uhr beraten lassen. Diese finden in der Musterwohnung im Betreuten Wohnen (Donaustraße 65) statt.
Weitere Informationen:
Betreutes Wohnen
Mieten:
Web: www.erl.de/deg-mieten
Tel: 0991 370 60-8882
Mail: vermietung@erl.de
Appartement-Wohnen
Kaufen:
Web: www.erl.de/deggendorf
Tel: 0991 370 60-80
Mail: beratung@erl.de