In Deggendorf entstehen aktuell zwei Häuser für Betreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 – 86 m² eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Kapitalanleger profitieren von:
- Günstiger Finanzierung: Es ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro möglich.
- Langfristigen Einnahmen: Die ERL Immobiliengruppe bietet für dieses Objekt einen optionalen 10-Jahresmietvertrag an. In diesem Zeitraum müssen sich Kapitalanleger um nichts kümmern und erhalten monatlich ihre Miete – egal, ob Ihre Einheit vermietet ist oder nicht.
- Maximaler Sicherheit: Auf Wunsch ist eine Zahlung erst nach Fertigstellung möglich.
- Lukrativen Steuervorteilen: Für die Betreuten Wohnungen kann sowohl die degressive Abschreibung als auch die Sonder-AfA geltend gemacht werden.
Und auch für die künftigen Bewohner bietet das Objekt zahlreiche Vorteile:
- Barrierefreie Bauweise: Diese ermöglicht es Menschen mit und ohne Handicap selbstständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter zu leben.
- Optimale Versorgung: Im Betreuungsbüro haben die Bewohner einen zuverlässigen Ansprechpartner direkt vor Ort. Im Gemeinschaftsraum können sie außerdem soziale Kontakte knüpfen und das Zusammensein mit Gleichgesinnten genießen.
- Maximale Sicherheit: Dank 24-Stunden-Notruf sind die Mieter rund um die Uhr abgesichert.
- Wohlfühlatmosphäre: Auch ein Wellness-Bad und sogar ein eigener Fitnessbereich sind in dem Objekt untergebracht.
Beide Häuser werden im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Zahlreiche Raffinessen wie barrierefreie Bäder, Aufzug, elektrische Rollos uvm. sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Besichtigung der Musterwohnung
Die möblierte Musterwohnung ist bereits vollständig eingerichtet. Hier finden von Freitag bis Sonntag, 23. – 25. August, jeweils von 10 – 16 Uhr die Verkaufs- und Vermietungstage statt. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung zu besichtigen, sich beraten zu lassen und sich auch gleich ihre Einheit zu sichern – sei es zur Miete oder zum Kauf.
Übrigens: Wer sich für den Kauf einer kleineren Einheit interessiert, kann sich ebenfalls an diesem Wochenende beraten lassen. In Kürze wird in Deggendorf eine Appartement-Wohnanlage entstehen. Der Einstiegspreis liegt bei 159.600 €. Fragen Sie gerne einen unserer Berater vor Ort.
Weitere Informationen:
Betreutes Wohnen
Mieten:
Web: www.erl.de/deg-mieten
Tel: 0991 370 60-8882
Mail: vermietung@erl.de
Kaufen:
Web: www.erl.de/deggendorf
Tel: 0991 370 60-80
Mail: beratung@erl.de
Appartement-Wohnen
Kaufen:
Web: https://www.erl.de/immobilien/appartementwohnen-deggendorf/
Tel: 0991 370 60-80
Mail: beratung@erl.de
