In Deggendorf entstehen aktuell zwei Häuser für Betreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 – 86 m² eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Sie werden im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise, die einen kostenzinsgünstigen KfW-Kredit ermöglicht. Für dieses Objekt hat sich die ERL Immobiliengruppe Top-Konditionen bei der KfW ab 0,88 Prozent Zinsen gesichert. Kapitalanleger profitieren außerdem von einem Steuervorteil. Dank Wachstumschancengesetz können in den ersten zehn Jahren bis zu 51 % abgeschrieben werden. Überdies erhalten ERL-Kunden ein Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Familienangehörigen an über 150 Standorten.
Hoher Wohnkomfort ermöglicht selbständiges Leben bis ins hohe Alter
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.
Neben den eigenen vier Wänden steht in Haus 2 ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes wird hier ebenfalls zu finden sein. Ein Wellness-Bad, ein Fitnessraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss vom Haus 1. Drei weitere, separat erwerbliche Kellerräume, die beispielsweise als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können, sind ebenfalls im Untergeschoss angesiedelt.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Der Seniorenpark sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Carport- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Besichtigung der Musterwohnung
Die möblierte Musterwohnung ist bereits vollständig eingerichtet. Hier finden von Freitag bis Sonntag, 14. – 16. Juni, jeweils von 10 – 16 Uhr die Verkaufs- und Vermietungstage statt. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung zu besichtigen, sich beraten zu lassen und sich auch gleich ihre Einheit zu sichern – sei es zur Miete oder zum Kauf.
Weitere Informationen:
Mieten:
Web: www.erl.de/deg-mieten
Tel: 0991 370 60-8882
Mail: vermietung@erl.de
Kaufen:
Web: www.erl.de/deggendorf
Tel: 0991 370 60-80
Mail: beratung@erl.de
