Die ERL Immobiliengruppe hat für Kunden, die in Pflegeappartements im niederbayerischen Ringelai investieren wollen, ein exklusives Vorteilspaket geschnürt. Kapitalanleger profitieren von einer lukrativen KfW-Förderung, einem Steuervorteil und verschiedenen Vergünstigungen:
- KfW-Förderung: Über die KfW-Bank steht ein Kredit in Höhe von 100.000 Euro zu einem Zinssatz ab 2,79 %* zur Verfügung. Achtung: Schnell sein lohnt sich - das Angebot läuft zum 15.07.2024 aus!
- Rückwirkende Mieteinnahmen: Die Käufer erhalten die Mieteinnahmen rückwirkend ab 01.08.2023 als Gutschrift.
- Keine Erwerbsnebenkosten: Die kompletten Erwerbsnebenkosten für das Objekt in Ringelai übernimmt die ERL Immobiliengruppe.
- Abschreibung: Die Pflegeeinrichtung in Ringelai kann mit 3 % abgeschrieben werden. Daraus ergibt sich ein äußerst lukrativer Steuervorteil.
Betrieben wird das Pflegezentrum „St. Michael“ von der erfahrenen und bewährten Unternehmensgruppe Dr. Mirski. Mit dieser wurde ein Mietvertrag über 25 Jahre geschlossen, mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Somit ist eine langfristige Sicherheit gewährleistet. Selbstverständlich erhalten Kapitalanleger mit dem Kauf einer Einheit ein Bevorzugtes Belegungsrecht: Im Bedarfsfall kommen der Kunde sowie seine Familienangehörigen über eine priorisierte Warteliste schnell an einen Pflegeplatz und das nicht nur in Ringelai, sondern auch an über 150 weiteren Standorten.
Die bauliche Gestaltung der Pflegeeinrichtung in Ringelai stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die
Wohngruppen haben pro Geschoss einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die 105 hellen und freundlich eingerichteten Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Raum zum Wohlfühlen. Sie verfügen über Internet und Telefon. Die Pflegappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC.
Gemeinschaftsflächen bieten den Bewohnern viel Raum für Begegnungen und soziale Interaktion und laden zum Verweilen ein. Die vielfältigen Angebote zur Tagesstrukturierung und Beschäftigung finden hier statt. Zudem ist jede Etage mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Die Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten und Terrassen ist attraktiv gestaltet. Die hauseigene Küche befindet sich im Erdgeschoss und bietet den Bewohnern ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an frischen Speisen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen gerontopsychiatrisch beschützten Wohnbereich
und über zwei Personalwohnungen im Erdgeschoss, welche ebenfalls an die Unternehmensgruppe Dr. Mirski vermietet sind.
Für weitere Informationen steht Ihnen das ERL-Beratungsteam gerne zur Verfügung:
Mail: beratung@erl.de
Tel: 0991 370 60-80
Web: https://www.erl.de/immobilien/pflegeimmobilie-ringelai/
* aktuelle Konditionen unter www.kfw.de, Stand 13.03.2024, Änderungen vorbehalten
