Im Deggendorfer Ortsteil Fischerdorf entstehen bis zum Winter 2024/2025 zwei Häuser für Betreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 – 86 m² eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Sie werden im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise, die einen kostenzinsgünstigen KfW-Kredit ermöglicht. Für dieses Objekt hat sich die ERL Immobiliengruppe Top-Konditionen bei der KfW ab 0,88 Prozent Zinsen gesichert. Kapitalanleger profitieren außerdem vier Jahre lang von einer Sonderabschreibung und dadurch von einem Steuervorteil. Überdies erhalten ERL-Kunden ein Bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Familienangehörigen an über 150 Standorten.
Hoher Wohnkomfort und soziale Integration
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.
Neben den eigenen vier Wänden steht in Haus 2 ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Das Büro des Betreuungsdienstes wird hier ebenfalls zu finden sein. Ein Wellness-Bad, ein Fitnessraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss vom Haus 1. Drei weitere, separat erwerbliche Kellerräume, die beispielsweise als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können, sind ebenfalls im Untergeschoss angesiedelt.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Der Seniorenpark sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Carport- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Die Fertigstellung ist schon für den Winter 2024/25 geplant.
Musterwohnung eröffnet
Die möblierte Musterwohnung ist bereits vollständig eingerichtet. Anlässlich der Eröffnung finden die nächsten offiziellen Verkaufstage statt: Von Freitag bis Sonntag, 15. – 17. März, haben Interessenten die Möglichkeit, diese zu besichtigen, sich über das Objekt zu informieren und sich ihre Einheit auch gleich zu sichern.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Beratungstermin:
Mail: beratung@erl.de
Tel: 0991 370 60-80
Weitere Infos finden Sie unter: https://www.erl.de/VerkaufstageDeggendorf
