In Marktbreit im unterfränkischen Landkreis Kitzingen entsteht aktuell ein Ersatzbau für eine bereits bestehende Pflegeeinrichtung. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Der Vertrieb ist bereits gestartet, die meisten Einheiten sind schon verkauft.. Die Einrichtung ist bei Kapitalanlegern sehr begehrt, weil sie zahlreiche Vorteile und Sicherheiten bietet:
- Keine Pre-Opening-Phase: Weil es sich um einen Ersatzbau handelt, ist keine Pre-Opening-Phase nötig. Die Einrichtung wird weiterhin unter der bewährten Führung der AWO stehen und von Beginn an gut belegt sein.
- Gesichertes KfW-Darlehen: Die ERL-Immobiliengruppe hat sich für dieses Objekt Top-Konditionen gesichert, so dass ein Darlehen ab 0,01 % Zinsen möglich ist.*
- Langfristige Sicherheit: Die Pflegeeinrichtung ist für 30 Jahre an den Betreiber, die AWO Unterfranken, vermietet, was für langfristige Sicherheit sorgt.
Natürlich profitieren Kapitalanleger auch von den vielen weiteren ERL-Standards wie
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Option auf Zahlung bei Fertigstellung
- Steuervorteil durch Sonderabschreibung
Zertifiziert nachhaltige Bauweise
Die Pflegeimmobilie mit 100 Pflegeappartements wird im „KfW-40- Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngemeinschaften in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe verfügt über einen zentralen Aufenthaltsraum, in dem sich die Bewohner tagsüber begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden.
Jedes Stockwerk ist zudem mit einem Pflegebad ausgestattet. Die 100 Einbett-Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Café mit Terrasse und ein Friseur. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Vertrieb bereits gestartet
Der Vertrieb läuft bereits und ein Großteil des Objekts ist schon verkauft. Wer sich jetzt noch seine Einheit sichern möchte, sollte dies zügig tun. Eine gute Gelegenheit bieten die nächsten Verkaufstage:
Datum: Freitag und Samstag, 15. und 16. März
Terminvereinbarung; <hier anmelden>
Weitere Infos: https://www.erl.de/immobilien/pflege...marktbreit/
* 10 Jahre Zinsbindung; Konditionen abhängig von Laufzeit: 4 bis 35 Jahre möglich, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater der ERL Immobiliengruppe
