Endspurt auf der Baustelle in Wettstetten: Hier entsteht aktuell ein Seniorenpark mit einer vollstationären Pflegeeinrichtung mit 102 Pflegeplätzen aufgeteilt auf 96 Pflegeappartements, 63 Betreuten und 32 Barrierefreien Wohnungen. Während die Pflegeeinrichtung bereits zum Jahresende 2023 an den Betreiber übergeben wurde, sollen im Sommer nun auch die Wohnungen fertiggestellt werden. Die meisten Einheiten sind bereits verkauft oder vermietet. Deshalb sollten Interessenten zeitnah eine Entscheidung fällen und sich ihre Wohnung oder ein Pflegeappartement sichern. Eine gute Gelegenheit bieten die Verkaufs- und Vermietungstage, die vor Ort in der möblierten Musterwohnung stattfinden.
Die Pflegeimmobilie im Seniorenpark Wettstetten
Die Pflegeimmobilie besteht aus 96 barrierefreien Pflegeappartements, aufgeteilt in 90 Einbett- und sechs Zweibett-Appartements. Auf insgesamt drei Stockwerken steht die Betreuung von Senioren in Wohngruppen im Fokus. In jedem Stockwerk befindet sich daher ein Wohn- und Küchenbereich und teilweise ein Beschäftigungsraum, um die Gemeinschaft der Bewohner zu fördern. Die Appartements sorgen für die nötige Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten und bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Mit dem erfahrenen Betriebsträger, der WH Care Betriebsgesellschaft Bayern GmbH, wurde ein Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und einer Verlängerungsoption von fünf Jahren abgeschlossen.
Das Betreute und Barrierefreie Wohnen im Seniorenpark Wettstetten
Sowohl die Betreuten als auch die Barrierefreien Wohnungen werden stilvoll, modern und ökologisch gebaut. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen runden das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen.
Betreutes Wohnen
Eigenständig wohnen und trotzdem Unterstützung und Hilfe im Bedarfsfall erlangen, davon profitieren die Bewohner des Betreuten Wohnens. Die 63 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in Wettstetten mit Wohnflächen von 31 m² - 93 m² bieten alles, was man für ein eigenständiges Leben im Alter braucht.
Neben den eigenen vier Wänden steht im 1. Obergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird hier ebenfalls zu finden sein. Das Büro des Betreuungsdienstes sowie einen Fahrradraum finden die zukünftigen Bewohner im Erdgeschoss.
Durch einen transparenten Betreuungs- und Notrufvertrag ist jeder Bewohner optimal abgesichert. Dazu gehören etwa ein 24-Stunden-Notruf, Hilfestellungen im Behörden- und Amtsverkehr oder Sprechzeiten beim Betreuungsdienst in der Wohnanlage. Weitere Leistungen wie häusliche (Kranken-)Pflege können hinzugebucht werden.
Barrierefreies Wohnen
Barrierefrei, nachhaltig und modern präsentieren sich die Barrierefreie Wohnungen im Seniorenpark in Wettstetten. Die 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 80 m² ermöglichen Menschen mit und ohne Handicap ein eigenständiges Leben in den eigenen vier Wänden.
Nachhaltige Bauweise: KfW-Darlehen für Käufer, niedrige Nebenkosten für Mieter
Der Seniorenpark in Wettstetten erfüllt als „Effizienzhaus KfW 40 – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ mehr als die gesetzlichen Vorgaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Käufer haben durch die Förderung „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“ die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 150.000,- €* zu erhalten. Die Förderung hat sich die ERL Immobiliengruppe vorab gesichert und kann sie nun an ihre Kunden weitergeben. (*Stand: 08.02.2024, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater der ERL Immobiliengruppe).
Die künftigen Mieter profitieren dank der besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Außerdem erhalten die Eigentümer und ihre Angehörigen ein Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten. Im Bedarfsfall bekommen sie damit schneller einen Platz an den Standorten der ERL Immobiliengruppe.
Jetzt informieren
Auf unserer Homepage erhalten Sie weitere Informationen zum Vertrieb und zur Vermietung der Betreuten und Barrierefreien Wohnungen im Seniorenpark Wettstetten.
Für weitere Fragen stehen Ihnen die Ansprechpartner der ERL Immobiliengruppe gerne zur Verfügung:
Vertrieb:
Telefon: 0991 370 60-80
E-Mail: beratung@erl.de
Vermietung:
Telefon: 0991 370 60-8882
E-Mail: vermietung@erl.de
Außerdem haben Sie an den Verkaufs- und Vermietungstagen am Freitag und Samstag, 16. und 17. Februar, jeweils von 10 – 16 Uhr die Möglichkeit, die Musterwohnung zu besichtigen, sich zu informieren und sich Ihre Einheit zu sichern.
