Das bestehende Seniorenzentrum in Marktbreit, das von der AWO betrieben wird, ist in die Jahre gekommen. Deshalb hat man sich für einen Neubau entschieden. Die ERL Immobiliengruppe wird in Kürze mit den Bauarbeiten beginnen.
Die Pflegeimmobilie stößt auf große Begeisterung: Die Bewohner der bestehenden Einrichtung bleiben nahtlos bestens versorgt und können nach Fertigstellung in ein modernes, gemütliches Zuhause umziehen. Für die Bevölkerung bietet der Neubau eine optimale Versorgung fürs Alter. Denn auch Marktbreit ist vom demografischen Wandel betroffen, so dass Pflegeplätze in Zukunft dringend benötigt werden. Und zuletzt ist die Immobilie auch für Kapitalanleger eine äußert spannende Investitionsmöglichkeit.
Top Vorteile für Kapitalanleger
Denn das Objekt bringt viele Vorteile mit sich: Da es sich um einen Ersatzbau handelt, wird die Einrichtung von Beginn an gut belegt sein und unter bewährter Führung stehen. Somit ist von stabilen Renditen auszugehen. Außerdem fällt die Pre-Opening-Phase weg. Zusätzlich ist für die Pflegeimmobilie in Marktbreit ein gesichertes KfW-Darlehen ab 0,01 % Zinsen möglich*. Dass die Einrichtung für 30 Jahre an die AWO vermietet ist, sorgt überdies für langfristige Sicherheit. Hilfreicher Bonus obendrauf: Als ERL-Kunde sichern Sie sich ein Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten. Sollten Sie oder ein Angehöriger einen Pflegeplatz benötigen, erhalten Sie diesen schneller über eine priorisierte Warteliste.
Zertifiziert nachhaltige Bauweise
Die Pflegeimmobilie mit 100 Pflegeappartements wird im „KfW-40- Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngemeinschaften in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jede Wohngruppe verfügt über einen zentralen Aufenthaltsraum, in dem sich die Bewohner tagsüber begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden.
Jedes Stockwerk ist zudem mit einem Pflegebad ausgestattet. Die 100 Einbett-Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Café mit Terrasse und ein Friseur. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Vertrieb startet ab sofort
Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2025 geplant. Schon jetzt können sich Kapitalanleger Ihre Einheit sichern. Die ersten offiziellen Verkaufstage finden von Freitag bis Sonntag, 2. – 4. Februar, in Marktbreit statt.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Beratungstermin:
* 10 Jahre Zinsbindung; Konditionen abhängig von Laufzeit: 4 bis 35 Jahre möglich, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater der ERL Immobiliengruppe
