Vor 15 Jahren hat sich Thomas Arnold zum ersten Mal mit Seniorenimmobilien als Kapitalanlage beschäftigt. Was in Zeiten der Finanzkrise 2008 auf der Suche nach Alternativen bei Finanzprodukten heraus entstanden ist, hat sich mittlerweile zur großen Leidenschaft entwickelt. Wie der 49-Jährige den Markt in den letzten Jahren mitgeprägt hat und welche Ziele er bei ERL verfolgt, darüber spricht er im Interview.
ERL: Bitte skizzieren Sie kurz Ihren beruflichen Werdegang?
Thomas Arnold: Ich bin gelernter Kaufmann für Versicherungen und Finanzen. Nach dem Abitur habe ich bei einer Tochtergesellschaft der Ruhrkohle AG die Arbeit im Großkonzern kennengelernt, der Schwerpunkt lag hier auf Feuer-Industriefachversicherung. Mit der Jahrtausendwende wechselte ich dann zu einem verbandszugehörigem Versorgungswerk für mittelständische Unternehmen, wo ich später auch Gesellschafter wurde. Mein Hauptaugenmerk lag damals auf der privaten und betrieblichen Altersvorsorge mit sogenannten versicherungsförmigen Lösungen wie Lebens- und Rentenversicherungen. Mit der Finanzkrise 2008 waren allerdings Alternativen gefragt. Ich beschäftigte mich erstmals mit Sachwerten, kam sehr schnell auf Immobilien und dann auf generalverpachtete Seniorenimmobilien wie Pflegeheime. Diese habe ich innerhalb des Versorgungswerkes Kunden und auch Beratern wie Versicherungs- und Finanzmaklern zum Vertrieb angeboten. Es stellte sich sehr schnell ein großer Erfolg ein und – für mich noch wichtiger – ich entdeckte meine Lust und Freude am Thema Immobilien. Diese waren so groß, dass ich beruflich zu einem Bauträger nach Hildesheim wechselte. Hier verantwortete ich den Vertrieb als Geschäftsführer. Mit starkem Wachstum wurde das Unternehmen schließlich mit einem weiteren Unternehmen in Hannover fusioniert. Die Aufgabe bestand darin das neue Unternehmen auf Erfolgskurs zu bringen, dies gelang zuletzt durch ca. 1400 verkaufte Einheiten und mit einem Jahresumsatz von ca. 300 Mio. Euro.
ERL: Sie haben sich also schon mit Seniorenimmobilien beschäftigt, als diese als Kapitalanlage noch relativ neu und unbekannt waren. Sie kennen den Markt also wie kaum ein Anderer. Wie schätzen Sie die aktuellen Herausforderungen ein? Wie können Sie zuversichtlich in die Zukunft blicken?
Thomas Arnold: Krise ist immer auch gleichzeitig eine Chance. Der große Bedarf an Seniorenimmobilien hat sich nicht geändert. Sie müssen gebaut werden! Nicht wohnen geht nicht! Was sich dagegen schon verändert, sind die Produkte am Markt. Es gibt nicht mehr nur die Betreuung zu Hause oder das vollstationäre Pflegeheim. Neue Produkte wie altersgerechtes Wohnen mit Serviceangebot durch Dienstleister sind im Kommen. So liegen Betreute Wohnungen mit kleineren Wohnflächen sehr im Trend. Außerdem spielt die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und damit auch auf KfW-Förderung eine immer größere Rolle. Wer diesen Trends folgt, hat auch in herausfordernden Zeiten Erfolg! Dafür ist ERL ein hervorragendes Beispiel!
ERL: Sie sehen die ERL Immobiliengruppe also jetzt schon auf Erfolgskurs. Werden Sie an der strategischen Ausrichtung etwas ändern? Wie wollen Sie sicherstellen, dass Vertriebspartner, Kapitalanleger und auch das ERL-Team selbst weiterhin viele Vorteile bei maximaler Sicherheit genießen können?
Thomas Arnold: ERL ist Premiumanbieter im Bereich Seniorenimmobilien. Das schafft die Immobiliengruppe durch die Auswahl seriöser, erfahrener Betreiber, ideale Standorte und nicht zuletzt durch hochwertige, nachhaltige Bauweise. Dies beizubehalten ist in Zeiten eines immer härteren Wettbewerbes Herausforderung genug. Doch diese Alleinstellungsmerkmale unterschieden ERL-Immobilien von denen der Mitbewerber und gelten als Erfolgsgarant für das Unternehmen, für die verschiedenen Objekte und für jeden einzelnen Kunden. Diese DNA zu bewahren, ist mir besonders wichtig.
ERL: An der strategischen Grundausrichtung wird sich also nichts ändern. Welche Ziele verfolgen Sie bei ERL?
Thomas Arnold: Mein Schwerpunkt wird es am Anfang sein, ERL auch über die Grenzen Bayerns hinaus bekannter zu machen. Durch mein Netzwerk, das ich mir im Laufe der Jahre aufbauen konnte, habe ich dafür ideale Möglichkeiten.
ERL: Sie sind ein Macher und damit sehr erfolgreich. Wo liegt Ihrer Meinung nach der Schlüssel zum Erfolg?
Thomas Arnold: Veränderung und die Bereitschaft, mit der Zeit zu gehen, dabei nie zu vergessen, woher man kommt und Traditionen zu bewahren. Wer dies ausgewogen beherrscht, wird immer Erfolg haben!
ERL: Sie waren zuletzt bei der Carestone Group in Hannover beschäftigt. Was hat Sie bewegt, Ihren beruflichen Schwerpunkt und auch einen großen Teil Ihres Privatlebens nach Deggendorf zu verlegen?
Thomas Arnold: Die ERL Immobiliengruppe ist ein Familienunternehmen mit gelebten Traditionen, Verbindlichkeit und großartigen Menschen, die hier beschäftigt sind. Ich war von Anfang an begeistert. Hier arbeite ich gerne.
Privat komme ich als gebürtiger Franke meinen Wurzeln wieder ein Stück näher. Ich bin in Nürnberg zur Welt gekommen und habe meine Liebe zu Bayern nie verloren. Nach Jahrzehnten des Exils freue ich mich, wieder ein Stück in die Heimat zurückzukehren. Ich werde einen Zweitwohnsitz in Deggendorf anmelden, aber dennoch regelmäßig zu meiner Frau und meiner Familie nach Hause nach Köln pendeln.
ERL: Lassen Sie uns bei Ihrem Privatleben bleiben. Was machen Sie gerne in Ihrer Freizeit?
Thomas Arnold: Im Urlaub bereise ich am liebsten die ganze Welt. Ansonsten bin ich gerne beim Wandern unterwegs. Sollte ich noch etwas mehr Freizeit zur Verfügung haben, würde auch sehr gerne wieder mit dem Golfen beginnen.
ERL: Na, da haben Sie in Deggendorf ja beste Grundvoraussetzungen. Berge und Natur zum Wandern finden Sie hier ebenso wie einen sehr schönen Golfplatz. Wir wünschen Ihnen eine gute Zeit in Niederbayern und heißen Sie herzlich willkommen im ERL-Team. Vielen Dank für das Gespräch.
